01 行業(yè)與政策

　　京投發(fā)展控股股東累計增持約767萬股股份

　　近日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司控股股東增持股份計劃的進展公告稱，其控股股東北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司已累計增持公司766.78萬股股份，占公司總股份的1.04%。具體來看，2022年5月27日，京投公司通過上海證券交易所交易系統(tǒng)首次增持公司A股股份26萬股，占總股份的0.04%；同年5月27日至11月25日，京投公司累計增持公司A股股份659.06萬股，占總股份的0.89%。自2022年11月29日至2023年3月28日，京投公司累計增持公司股份81.72萬股，占總股份的0.11%，增持均價為4.75元/股。至此，京投公司累計增持公司766.78萬股股份。

　　力高集團與力高健康生活3月29日下午起停牌

　　3月29日，力高集團發(fā)布公告，該公司股份將于2023年3月29日下午1時正起暫停買賣。同時，力高健康生活也發(fā)布公告，將于2023年3月29日下午1時正起短暫停牌。

　　02 城市與市場

　　鄭州房協(xié)出臺房企信用激勵措施 優(yōu)先推薦AAA房企參與保障房建設(shè)

　　3月29日消息，鄭州市房協(xié)發(fā)布公告稱，將對房地產(chǎn)企業(yè)實行信用激勵措施。其中，信用等級為AAA級的開發(fā)企業(yè)列為市重點扶持企業(yè)，鼓勵金融機構(gòu)增加對其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)；優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)；監(jiān)管資金額度為項目建設(shè)工程資金總額（含稅費），不再增加不可預(yù)見費用。此外，對信用等級為AA級的企業(yè)，鼓勵金融機構(gòu)提供多種金融服務(wù)，推薦參與保障性住房建設(shè)等。

　　北京寫字樓市場活躍度逐漸恢復(fù) 零售市場有望在下半年看到消費回暖成效

　　據(jù)戴德梁行報告稱，2023年一季度，市場共迎來約13.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間。至此，北京甲級寫字樓總存量升至1,316.6萬平方米。隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個百分點至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個百分點至11.8%。疫情放開初期市場正處于緩慢恢復(fù)期，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力，整體市場租金仍承壓下行。本季度北京全市及五大核心商圈甲級寫字樓租金水平分別環(huán)比微降1.3%和1.2%至至每月每平方米人民幣317.4元和370.7元，但整體租金降幅較上季度明顯收窄。

　　03 投資與交易

　　華南城與中國銀行等11家銀行簽訂60億元融資協(xié)議

　　3月29日，華南城控股有限公司發(fā)布自愿性公告，簽訂人民幣60億元的融資協(xié)議。華南城控股有限公司認為簽署此融資協(xié)議，能有效降低集團的貸款成本及延長貸款年期，同時進一步擴充本集團的銀行合作網(wǎng)絡(luò)，增強市場以及金融機構(gòu)對集團的信心，對集團的財務(wù)狀況及未來業(yè)務(wù)發(fā)展均有助益。

　　04 公司與項目

　　上置集團2022年報延遲至4月底前刊發(fā)

　　3月29日，上置集團有限公司發(fā)布公告，關(guān)于延遲刊發(fā)2022年度業(yè)績及進一步延期舉行董事會會議等。公告指出，由于上置集團需要更多時間向核數(shù)師提供所需資料以就集團截至2022年12月31日止年度的財務(wù)資料進行審計工作，上置集團將未能于2023年3月31日或之前刊發(fā)其2022年年度業(yè)績。預(yù)計2022年年度業(yè)績將于2023年4月底前刊發(fā)。

　　陽光城：東方信隆持有的5059.79萬股可能被動減持 占總股本1.22%

　　3月29日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東一致行動人所持股份存在被動減持風(fēng)險的預(yù)披露公告。本次可能被動減持的減持時間、減持方式和減持價格等均存在不確定性，實際減持情況以執(zhí)行情況為準(zhǔn)。截至公告披露日，東方信隆持有陽光城股份5.68億股，占總股本比例13.71%。

　　金隅集團完成發(fā)行20億超短期融資券 利率2.35%

　　3月29日，根據(jù)北京金隅集團股份有限公司2023年度第二期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡稱"23金隅SCP002"，債券代碼：012381136，發(fā)行金額為20億元，債項利率2.35%，發(fā)行期限為245天，起息日為2023年3月23日，將于2023年11月23日到期兌付。

　　05 房企與業(yè)績

　　傳龍光集團預(yù)計在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款

　　3月29日，消息稱龍光集團首席債務(wù)管理官保國武在近日召開的債權(quán)人電話會議上表示，龍光計劃近期為各類離岸債務(wù)推出改進后的重組草案，并預(yù)計在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款。龍光集團發(fā)布的2022年盈利預(yù)警顯示，其預(yù)計2022年度將錄得凈虧損約70億元至90億元。虧損的原因主要包括受新冠病毒疫情影響導(dǎo)致工程進度推遲，年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)體量下跌，確認收入減少；房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，銷售同比下滑；及對物業(yè)項目計提的減值準(zhǔn)備。

　　碧桂園服務(wù)2022年收入413.67億元

　　3月29日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績。碧桂園服務(wù)2022年收入為413.67億元，同比增長43.4%；毛利為102.58億元，同比增長15.7%；凈利潤為22.61億元，同比下降48%；公司股東應(yīng)占利潤19.43億元，同比下降51.8%；公司股東應(yīng)占核心凈利潤為50.22億元，同比下降9%；每股基本盈利為57.68分，同比下降55.1%。

　　華潤置地2022年股東應(yīng)占溢利280.9億元 新增71宗優(yōu)質(zhì)土地儲備

　　3月29日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績公告。2022年，華潤置地扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利270.0億元，同比增長1.5%；計入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利280.9億元，同比下降13.3%。2022年，華潤置地以總地價1442.3億元（權(quán)益地價1102.0億元）增持了71宗優(yōu)質(zhì)土地儲備，新增土地總計容建筑面積達1095萬平方米。截至2022年末，集團總土地儲備面積為6478萬平方米。