01 行業(yè)與政策
農(nóng)業(yè)銀行：將支付2024年半年現(xiàn)金分紅0.1164元/股 共計(jì)407.38億
12月29日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司發(fā)布2024年半年度A股分紅派息實(shí)施公告。本次利潤(rùn)分配方案經(jīng)該行2024年11月29日召開的2024年度第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)。發(fā)放年度為2024年半年度，分派對(duì)象為截至股權(quán)登記日下午上海證券交易所收市后，在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)結(jié)算”）上海分公司登記在冊(cè)的本行全體A股股東。本次利潤(rùn)分配以農(nóng)行349,983,033,873股普通股為基數(shù)，每股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣0.1164元（含稅），共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利約人民幣407.38 億元（含稅）；其中，A股普通股股份數(shù)為319,244,210,777股，本次派發(fā)A股現(xiàn)金紅利共約人民幣371.60億元（含稅）。股權(quán)登記日為2025年1月7日，現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2025年1月8日。
央行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2024）》 全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
12月27日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2024）》。報(bào)告認(rèn)為，2023年，面對(duì)異常復(fù)雜的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，我國(guó)有效統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)大局、統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌發(fā)展和安全，圓滿完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)總體恢復(fù)向好，改革開放向縱深推進(jìn)，安全發(fā)展基礎(chǔ)鞏固夯實(shí)。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）超過(guò)126萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.2%，就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定，國(guó)際收支保持基本平衡，人民幣匯率在合理均衡水平上保持穩(wěn)定，金融體系總體穩(wěn)健運(yùn)行。
02 城市與市場(chǎng)
深圳樓市再現(xiàn)“買一套送一套”促銷活動(dòng)
12月26日電，近日，深圳市場(chǎng)流傳一張新房“買一套送一套”的促銷廣告。在廣告中，除了樓盤名稱，其余相關(guān)信息十分全面。記者向多位福田梅林片區(qū)的房產(chǎn)中介經(jīng)理咨詢，得知該樓盤的具體名稱后致電項(xiàng)目銷售中心，銷售人員表示，目前該項(xiàng)目的住宅部分折扣幅度是備案價(jià)的86折，主力戶型建面區(qū)間為110平方米-133平方米，45平方米的主力戶型公寓售價(jià)在180萬(wàn)元左右。如果購(gòu)房者選擇以原備案價(jià)的價(jià)格購(gòu)買住宅，就可以送一套45平方米的公寓。有業(yè)內(nèi)人士表示，相較于直接降價(jià)的方式，“買一套送一套”更有利于去化，也更有利于開發(fā)商盈利。不過(guò)，雖然是“買一套送一套，但噱頭效果可能大于實(shí)際預(yù)期。在這背后，也折射出開發(fā)商資金回籠的壓力。
北京2024年第七輪供地出讓9宗地 2025年1月下旬出讓
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2024年度第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區(qū)用地6宗，朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規(guī)模約85萬(wàn)平方米，將于2025年1月下旬供應(yīng)。
03 投資與交易
華潤(rùn)置地南京雨花萬(wàn)象天地開業(yè)
12月27日，華潤(rùn)置地南京雨花萬(wàn)象天地開業(yè)。南京市及雨花臺(tái)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、華潤(rùn)置地董事會(huì)主席李欣等高層出席了開業(yè)儀式。南京雨花萬(wàn)象天地位于雨花臺(tái)區(qū)，項(xiàng)目集結(jié)近311家新趣品牌，其中區(qū)域首店及以上占比近60%。
越秀集團(tuán)斥資17.68億港元收購(gòu)香港人壽
12月27日，越秀集團(tuán)以17.68億港元收購(gòu)香港人壽，亞洲金融作為持有香港人壽16.67%股份的股東，預(yù)計(jì)將從交易中獲得2.95億港元。據(jù)亞洲金融宣布，此次交易涉及創(chuàng)興保險(xiǎn)、華僑銀行（香港）、上海商業(yè)銀行及招商永隆等代理，出售所得將用于公司業(yè)務(wù)擴(kuò)展及一般營(yíng)運(yùn)資金。
04 公司與項(xiàng)目
金科股份重整再簽5家新財(cái)務(wù)投資人
12月27日，金科股份發(fā)布關(guān)于公司及子公司與部分財(cái)務(wù)投資人簽署重整投資協(xié)議的公告。公告顯示，經(jīng)產(chǎn)業(yè)投資人確認(rèn)，同意青島興懷投資合伙企業(yè)（有限合伙）、青島興芷投資合伙企業(yè)（有限合伙）、重慶國(guó)際信托股份有限公司、海南陸和私募基金管理有限公司、北京昊青私募基金管理有限公司作為財(cái)務(wù)投資人參與金科重整投資，公司、重慶金科、管理人、上海品器聯(lián)合體與以上5家財(cái)務(wù)投資人分別簽署了《重整投資協(xié)議》。北京第二家學(xué)習(xí)胖東來(lái)的永輝超市自主調(diào)改店開業(yè)12月27日，北京第二家學(xué)習(xí)胖東來(lái)自主調(diào)改的永輝超市在北京房山印象城亮相。據(jù)悉，此次升級(jí)后的永輝超市，不僅在商品組合、購(gòu)物場(chǎng)景和服務(wù)體驗(yàn)上進(jìn)行了全面優(yōu)化，還引入了大量胖東來(lái)自有品牌的“網(wǎng)紅”商品。調(diào)改后的商品結(jié)構(gòu)接近胖東來(lái)商品結(jié)構(gòu)的90%，全方位打造一刻鐘便民服務(wù)圈。
05 房企與業(yè)績(jī)
萬(wàn)通發(fā)展：控股股東拍賣標(biāo)的2.8億股股票中成交100萬(wàn)股
12月29日，北京萬(wàn)通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東嘉華東方控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉華控股”）所持部分股份被司法拍賣的最新進(jìn)展。根據(jù)公告，本次拍賣標(biāo)的為嘉華控股持有的萬(wàn)通發(fā)展2000萬(wàn)股股票和2.8億股股票被拍賣，分別占公司總股本的1.01%和14.09%。截止本公告披露日，本次司法拍賣的網(wǎng)拍階段已經(jīng)結(jié)束，其中拍賣標(biāo)的2000萬(wàn)股股票因無(wú)人出價(jià)已流拍；拍賣標(biāo)的2.8億股股票中成交100萬(wàn)股，由用戶姓名王梅耳通過(guò)競(jìng)買號(hào)232334559競(jìng)得，拍賣成交價(jià)格為634萬(wàn)元，為占公司總股本的0.05%，剩余2.79億股流拍。
劉強(qiáng)東擬斥資1億元增持嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT
12月27日，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)布公告，宣布京東集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席劉強(qiáng)東作為基金原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人，計(jì)劃在未來(lái)24個(gè)月內(nèi)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持基金份額，增持金額不超過(guò)1億元人民幣。公告顯示，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金管理人嘉實(shí)基金管理有限公司于2024年12月27日收到本基金原始權(quán)益人北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司關(guān)于其一致行動(dòng)人增持計(jì)劃的通知。
榮盛發(fā)展2025年計(jì)劃新增擔(dān)�？傤~度不超過(guò)400億元
12月27日，榮盛發(fā)展發(fā)布關(guān)于公司2025年度擔(dān)保計(jì)劃的公告。公告顯示，榮盛發(fā)展擬提請(qǐng)由股東大會(huì)對(duì)公司2025年度擔(dān)保計(jì)劃作出授權(quán)。具體內(nèi)容為：2025年計(jì)劃擔(dān)保新增總額度不超過(guò)400億元，其中資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的公司擔(dān)保額度不超過(guò)370億元，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%的公司擔(dān)保額度不超過(guò)30億元。
中國(guó)金茂與山東國(guó)資向平安回購(gòu)濟(jì)南項(xiàng)目27.5%股權(quán)
12月27日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布通過(guò)關(guān)聯(lián)交易收購(gòu)濟(jì)南魯茂的股權(quán)。公告顯示，于2024年12月27日，山東捷興、中國(guó)金茂間接全資附屬公司金茂北方與深圳盛秋簽訂股權(quán)及債權(quán)收購(gòu)協(xié)議。
據(jù)此，山東捷興及金茂北方同意分別向深圳盛秋收購(gòu)其所持濟(jì)南魯茂的全部股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)，總對(duì)價(jià)為人民幣100,012,581.15元。其中，山東捷興所收購(gòu)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一對(duì)價(jià)為人民幣62,077,809.12元，金茂北方所收購(gòu)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二對(duì)價(jià)為人民幣37,934,772.03元。于濟(jì)南魯茂收購(gòu)?fù)瓿珊�，中�?guó)金茂間接持有濟(jì)南魯茂的股權(quán)比例將由27.5%提升至37.93%。
