01 行業(yè)與政策

　　央行執(zhí)行745億元逆回購(gòu)操作 中標(biāo)利率穩(wěn)定在1.7%

　　8月12日，中國(guó)央行宣布進(jìn)行745億元的7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.70%，維持此前水平。

　　多家銀行官宣:下調(diào)存款利率

　　8月12日電，進(jìn)入8月以來(lái)，又有多地中小銀行緊跟全國(guó)性銀行步伐，對(duì)存款掛牌利率進(jìn)行了調(diào)降。從調(diào)整情況來(lái)看，多數(shù)中小銀行了年期、5年期整存整取定期存款掛牌利率已降至2%及以下。8月8日，杭州銀行下調(diào)了人民幣存款利率，調(diào)整后，該行活期存款利率為0.15%，本父存整取定期存款利率分別為1.15%、1.40%、160%、1.70%、2.00%、2.00%。8月5日，徽商銀行公布了最新的人民幣存款利率表。調(diào)整后，該行活期存款利率為0.15%，三個(gè)月、半年、一年、二年、三年、五年整存整取定存利率分別為1.10%、1.35%、1.55%、1.65%、205%、2.05%。8月2日，北京銀行也下調(diào)了人民幣存款利率，調(diào)整后，該行三年、五年整存整取掛牌利率均已降至2%以下，分別為1.80%、1.85%。其中，8月1日是各地中小銀行調(diào)降存款利率的高峰期。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日有上海銀行、蘇州銀行、寧波銀行、廈門(mén)銀行、長(zhǎng)沙銀行、湖南銀行、重慶銀行等近10家銀行公布了最新的存款掛牌利率，下調(diào)幅度在10個(gè)BP至30個(gè)BP之間。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　廣東：督促房企多種方式自救

　　8月8日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省高級(jí)人民法院、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開(kāi)全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)，全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。會(huì)議指出，廣東省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行有序，取得良好開(kāi)局。截至7月底，全省已獲得銀行授信項(xiàng)目421個(gè)、授信額度1755億元，已獲得銀行發(fā)放貸款項(xiàng)目300個(gè)、融資金額856億元，民營(yíng)和混合所有制房企開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的授信額度占總量的81%，獲得銀行發(fā)放貸款金額占總量的88.3%。

　　成都：在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況

　　8月12日電，成都市住建局出臺(tái)通知，進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策。為取得購(gòu)房資格納入保障性租賃住房房源庫(kù)的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請(qǐng)?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫(kù)，并解除上市交易時(shí)間限制在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。在擬購(gòu)住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在我市擁有2套及以上住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。通知自2024年8月13日起施行。

　　03 投資與交易

　　首創(chuàng)集團(tuán)與金隅集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 涉及住房投資開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)等領(lǐng)域

　　8月9日下午，首創(chuàng)集團(tuán)與金隅集團(tuán)在北京環(huán)球貿(mào)易中心舉辦戰(zhàn)略合作簽約儀式。首創(chuàng)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)劉永政，金隅集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)姜英武出席儀式并見(jiàn)證簽約。首創(chuàng)集團(tuán)副總經(jīng)理孫寶杰、金隅集團(tuán)副總經(jīng)理安志強(qiáng)分別代表雙方簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

　　面向未來(lái)，雙方將在中網(wǎng)賽事、住房投資開(kāi)發(fā)、工業(yè)固廢處理、建筑新材料應(yīng)用、工程建設(shè)及檢驗(yàn)檢測(cè)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、金融服務(wù)等領(lǐng)域深入開(kāi)展全方位合作，共同打造國(guó)企戰(zhàn)略合作典范，攜手服務(wù)保障首都高質(zhì)量發(fā)展。

　　廣州富力地產(chǎn)未能償還美元債利息

　　綜合彭博社和界面新聞報(bào)道，在香港上市的富力地產(chǎn)星期天（8月11日）晚間在港交所公告，其附屬公司怡略在海外所發(fā)行的三筆優(yōu)先票據(jù)應(yīng)于今年7月11日以現(xiàn)金支付利息，有30天寬限期。但鑒于集團(tuán)當(dāng)前面臨的現(xiàn)金流壓力，至今未能以現(xiàn)金支付利息。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的危機(jī)仍然在釋放中。富力地產(chǎn)披露，由于集團(tuán)面臨現(xiàn)金壓力，其附屬公司未能支付三筆債務(wù)利息。

　　富力地產(chǎn)表示，未支付怡略票據(jù)利息可能會(huì)導(dǎo)致票據(jù)持有人要求加快還款。富力地產(chǎn)正與票據(jù)持有人商討友善解決方案，并將繼續(xù)密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展并考慮所有可能采取的行動(dòng)，包括但不限于就本集團(tuán)境外債務(wù)制定整體負(fù)債管理方案。到期該付的利息共計(jì)1.47億美元（1.95億新元）。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　榮盛發(fā)展等被強(qiáng)執(zhí)12.59億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，8月9日，榮盛發(fā)展及旗下重慶榮乾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蚌埠榮盛錦業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的12.59億余元，執(zhí)行法院為廣東省深圳市中級(jí)人民法院。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司現(xiàn)存220余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超41億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　佳兆業(yè)清盤(pán)聆訊押后至9月9日

　　8月12日，有媒體報(bào)道稱，香港法院把佳兆業(yè)集團(tuán)清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊押后至9月9日，讓公司有更多時(shí)間與債券持有人就重組計(jì)劃取得協(xié)議。截至發(fā)稿前，佳兆業(yè)集團(tuán)報(bào)0.109港元/股，跌幅5.22%。

　　大連萬(wàn)達(dá)所持1億股權(quán)被凍結(jié)

　　8月12日，天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)”）新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為北京萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1億元，凍結(jié)期限自2024年7月30日至2027年7月29日，執(zhí)行法院為成渝金融法院。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司的法人、董事長(zhǎng)為王健林，注冊(cè)資本10億元人民幣，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　合生創(chuàng)展：1-7月總合約銷(xiāo)售103.38億元

　　8月7日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司公布截至2024年7月31日的七個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2024年7月單月，集團(tuán)總合約銷(xiāo)售金額約為人民幣14.88億元，物業(yè)合約銷(xiāo)售占比最高，約人民幣14.55億元。及裝修合約銷(xiāo)售約人民幣0.33億元。

　　1-7月，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司總合約銷(xiāo)售金額約為人民幣103.38億元，其中物業(yè)合約銷(xiāo)售約人民幣99.81億元，裝修合約銷(xiāo)售約人民幣3.57億元。1-7，物業(yè)合約銷(xiāo)售面積約34.66萬(wàn)平方米，平均售價(jià)每平方米約人民幣28794元。

　　寶龍地產(chǎn)：1-7月累計(jì)合同銷(xiāo)售總額達(dá)到83.88億元

　　8月8日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布2024年7月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。寶龍地產(chǎn)7月單月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額約為10.56億元人民幣，合同銷(xiāo)售面積約為10.05萬(wàn)平方米。2024年1-7月累計(jì)合同銷(xiāo)售總額達(dá)到83.88億元人民幣，累計(jì)合同銷(xiāo)售總面積為79.1萬(wàn)平方米。

　　新城控股：1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約270.42億元

　　8月8日，新城控股有限公司發(fā)布2024年7月份經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。7月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約34.87億元，比上年同期減少41.93%；合同銷(xiāo)售面積約46.74萬(wàn)平方米，比上年同期減少40.43%。1-7月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約270.42億元，比上年同期減少44.14%；累 計(jì)合同銷(xiāo)售面積約372.95萬(wàn)平方米，比上年同期減少37.33%。

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)：1-7月累計(jì)銷(xiāo)售金額達(dá)54.92億元

　　8月8日，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2024年7月31日未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，弘陽(yáng)地產(chǎn)在2024年7月份的合約銷(xiāo)售金額為6.80億元人民幣，銷(xiāo)售面積達(dá)到50975平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米13337元。從2024年1月至7月的累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，合約銷(xiāo)售金額總計(jì)54.92億元人民幣，累計(jì)銷(xiāo)售面積為41.68萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米13178元。