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要復(fù)工復(fù)市,不要樓市“復(fù)虛火”
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-4-22 9:13:22
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[提要]“房抵經(jīng)營(yíng)貸資金可能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)”“想買千萬(wàn)元樓盤,先交百萬(wàn)元‘喝茶費(fèi)’”“一邊悲嘆失業(yè),一邊熱切討論房?jī)r(jià)大漲”……網(wǎng)民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。

    疫情影響未散,深圳等地出現(xiàn)的樓市炒作現(xiàn)象引起關(guān)注。“房抵經(jīng)營(yíng)貸資金可能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)”“想買千萬(wàn)元樓盤,先交百萬(wàn)元‘喝茶費(fèi)’”“一邊悲嘆失業(yè),一邊熱切討論房?jī)r(jià)大漲”……網(wǎng)民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)尚在路上,樓市卻已異;馃,“兩張皮”現(xiàn)象不免引人憂慮。 

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創(chuàng)新之城,深圳樓市有一定市場(chǎng)支撐,但本輪火熱行情背后若隱若現(xiàn)的種種怪象,需要監(jiān)管部門關(guān)注和介入。 

    警惕樓市虛火,要守住實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸“水源”,防止脫實(shí)向虛。有業(yè)內(nèi)人士分析,疫情后一些資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),或與疫情期間實(shí)施的中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法等有關(guān)——企業(yè)主全款買了房之后,可以用來(lái)做抵押低息貸款。 

    “救命錢”卻拿來(lái)炒房子?不正之風(fēng)當(dāng)休矣!監(jiān)管部門要及時(shí)采取措施、查缺補(bǔ)漏,確保金融活水“精準(zhǔn)滴灌”。 

    4月20日,中國(guó)人民銀行深圳市中心支行發(fā)出《關(guān)于房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的緊急自查通知》,要求商業(yè)銀行開展自查,重點(diǎn)梳理借款人(含企業(yè)或個(gè)人)1月25日以來(lái)的新購(gòu)房產(chǎn),并以新購(gòu)房產(chǎn)作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局也同日強(qiáng)調(diào),中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目“貸款必須用于支持對(duì)象生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”。 

    警惕樓市虛火,要?jiǎng)x住“作妖”炒作之風(fēng),予以嚴(yán)厲打擊。不少業(yè)界專家認(rèn)為,“喝茶費(fèi)”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風(fēng),屢禁不絕是因?yàn)檫`法成本太低。 

    以“喝茶費(fèi)”為例,若是炒作,法律后果只是約談或者自查自糾;若確有其事,一套房收了百萬(wàn)元“喝茶費(fèi)”,罰款僅約為1/10,實(shí)乃不痛不癢。 

    深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)也發(fā)出提示,近期深圳二手房放盤量、成交量均有增加,個(gè)別新房項(xiàng)目旺銷,于是部分自媒體以及部分中介從業(yè)人員,刻意夸大宣傳或斷章取義,營(yíng)造樓市追漲氛圍,擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。深圳市住建局表示,將聯(lián)合相關(guān)部門開展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng),堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 

    警惕樓市虛火,要真正建立完善長(zhǎng)效機(jī)制,落實(shí)“房住不炒”。從供需角度分析,深圳每年新增約50萬(wàn)戶籍人口,但可售商品房庫(kù)存僅300萬(wàn)平方米以內(nèi),一定程度存在住房供應(yīng)不足問(wèn)題。 

    為緩解房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致的住房焦慮,增加住房供應(yīng),深圳2018年提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系,將新增建設(shè)籌集各類住房170萬(wàn)套,其中政府限價(jià)的公共住房總量不少于100萬(wàn)套。但短期內(nèi)短缺仍難以扭轉(zhuǎn),住房改革還需各方切實(shí)在供應(yīng)端加快步伐。 

    去年發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》明確提出,“建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創(chuàng)新之城,更要堅(jiān)定改革的決心和勇氣,加快研究、出臺(tái)有建設(shè)性、有操作性、有預(yù)見(jiàn)性的舉措,力爭(zhēng)在“房住不炒”方面先行示范。(評(píng)論員孫飛)

來(lái)源:新華每日電訊

編輯:liu

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