2021年1月9日，盈達(dá)金匯攜手居外網(wǎng)舉行了柬埔寨房產(chǎn)線上分享會(huì)直播，特邀盈達(dá)發(fā)展銷售總監(jiān)的邱旭文先生，圍繞柬埔寨的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和環(huán)境多個(gè)方面，以開發(fā)商的角度向觀眾全面解析柬埔寨未來發(fā)展?jié)摿�，并分享了對海外地產(chǎn)投資選擇的干貨知識(shí)。直播中還連線了在柬埔寨當(dāng)?shù)赜_(dá)金匯MESONG項(xiàng)目銷售丹丹，直播展示項(xiàng)目戶型，介紹各類房型投資優(yōu)勢。
本次直播同步居外網(wǎng)、微信、微博、優(yōu)酷、抖音、頭條六大平臺(tái)，有30萬人次觀看了本次直播，現(xiàn)場評論互動(dòng)十分熱烈。
未來十年——“ 東南亞時(shí)間 ”
目前，全球五大投資熱點(diǎn)分別是：北美、歐盟、東亞、東南亞、澳洲。在這五大投資熱點(diǎn)地區(qū)中，不乏房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國，為什么金匯MESONG要選擇東南亞的柬埔寨呢？邱總在直播中表示：“投資是要看這個(gè)國家的未來�！币约砥艺癁槔�，許多數(shù)據(jù)均表明，發(fā)展中國家的經(jīng)濟(jì)增長率與上升空間更大。
早在2000年的時(shí)候，福布斯《雙周刊》就曾經(jīng)預(yù)測未來20年，全球經(jīng)濟(jì)增速最快的地區(qū)將會(huì)出現(xiàn)在東方，也就是如今的中國。2020年7月，美國福布斯《雙周刊》又一次指出，未來10年全球?qū)⒄接瓉怼皷|南亞時(shí)間”，全球資本向亞洲轉(zhuǎn)移，世界投資眼光也將聚焦于東南亞。根據(jù)以往對中國發(fā)展的預(yù)測，可見未來東南亞將迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為快速的十年。
而近年來，東南亞國家經(jīng)濟(jì)快速增長的趨勢，已經(jīng)吸引了全球諸多國家前來投資。世界看好東南亞主要有兩大原因：第一，大部分東南亞國家的人口平均年齡低于30歲，根據(jù)世界銀行的分析報(bào)告，當(dāng)一個(gè)國家平均年齡從二十幾歲到三十幾歲的十年，正是人口紅利爆發(fā)的年代；第二，中國美兩大陣營沖突不斷，而東南亞正是兩大陣營都需要爭取的對象，隨著兩大陣營在東南亞的投資不斷增加，東南亞的經(jīng)濟(jì)也會(huì)隨之而不斷增長。
亞洲新虎——柬埔寨
邱總在直播中指出：“選擇投資目標(biāo)國家的標(biāo)準(zhǔn)主要有五點(diǎn)，分別是：經(jīng)濟(jì)增長率、政治穩(wěn)定性、資金流動(dòng)自由度、匯率穩(wěn)定性和性價(jià)比，綜合這五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，柬埔寨是東盟國家中的最優(yōu)選擇。”
在經(jīng)濟(jì)方面，柬埔寨近20年內(nèi)平均GDP增長率為7%，遠(yuǎn)超東南亞諸國，是全球經(jīng)濟(jì)增長最迅速的國家之一；在政治方面，柬埔寨總理洪森已任職35年之久，是東南亞地區(qū)政治環(huán)境最為穩(wěn)定的國家；資金流動(dòng)方面，柬埔寨投資市場，投入的資金或離場的資金都可以自由進(jìn)出，資金流動(dòng)自由度高；而在匯率方面，由于柬埔寨流通美元，因此不會(huì)受匯率的起落影響導(dǎo)致利潤縮水；在東南亞地區(qū)柬埔寨房產(chǎn)價(jià)價(jià)低，租金回報(bào)率卻高于東南亞其他主要國，其投資性價(jià)比也最高。
縱觀全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展，東南亞市場以其快速增長的GDP、開放的經(jīng)濟(jì)政策、已經(jīng)受到全球資金的追捧，而柬埔寨則以各種各樣的優(yōu)勢成為東南亞投資的理想之國。
2020年柬埔寨成功開采出 “第一滴石油”，聯(lián)合國、世界銀行及哈佛大學(xué)的聯(lián)合報(bào)告指出：柬埔寨在不久的將來將會(huì)成為新興的能源輸出大國，能源出口收入將會(huì)使該國的GDP在現(xiàn)有水平上翻一番，并讓柬埔寨人走上全民致富的道路。能源開發(fā)或?qū)⒅砥艺_(dá)成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新成就。
柬埔寨中心——首都金邊
金邊市是柬埔寨第一大城市，人口接近300萬，GDP占全國總量的70％，為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展之首、商務(wù)聚集之地，首都效應(yīng)也將為金邊市帶來持續(xù)利好，在本次直播中也提到了2023年即將落成的3個(gè)項(xiàng)目，屆時(shí)將對金邊乃至整個(gè)柬埔寨的經(jīng)濟(jì)都有促進(jìn)作用。
1、柬埔寨金邊新國際機(jī)場將于2023年落成，柬埔寨地理位置處于東南亞經(jīng)濟(jì)圈中心，發(fā)達(dá)便利的交通更有助于溝通各地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來。
2、2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)將在金邊舉行，新國家體育場建成后，金邊又將多一個(gè)地標(biāo)�；厥妆本⿰W運(yùn)會(huì)與廣州亞運(yùn)會(huì)，大型賽事的舉辦往往會(huì)刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長，同時(shí)助力房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。
3、2023年金邊輕軌全面通車，該輕軌項(xiàng)目從金邊市主要街道通往金邊新國際機(jī)場，輕軌項(xiàng)目附近的房價(jià)也會(huì)隨之上漲。
金匯MESONG——金邊的“鉆石”
金匯MESONG項(xiàng)目地處鉆石島，毗鄰于金邊輕軌項(xiàng)目NAGA站，位置優(yōu)越，周邊商業(yè)娛樂配套設(shè)施豐富，項(xiàng)目內(nèi)部精致的裝修打造至臻生活體驗(yàn)。金邊市龐大的年輕化人口和常駐外籍人口仍在不斷增長中，且隨著當(dāng)?shù)厝藢ι钇焚|(zhì)的要求越來越高，未來對于中高檔公寓的市場需求將不斷增加。金匯MESONG未來潛力無限，投資正當(dāng)時(shí)！
