01、市場與行業(yè)
錢建農(nóng)辭任復(fù)星旅游文化董事長
月7日，復(fù)星旅游文化集團發(fā)布公告。公告稱，錢建農(nóng)已辭任公司董事長、首席執(zhí)行官，目前擔(dān)任終身榮譽董事長并調(diào)任為非執(zhí)行董事，徐曉亮接任董事長職務(wù)。公告表示，自2022年11月7日起，錢建農(nóng)已獲委任為公司董事會終身榮譽董事長并調(diào)任為非執(zhí)行董事。且錢建農(nóng)已請辭董事會董事長、集團首席執(zhí)行官及公司非全資附屬公司ClubMedHolding的董事長。錢建農(nóng)將繼續(xù)為公司提供戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)咨詢和對外關(guān)系等方面的賦能。此外，董事會提名委員會及戰(zhàn)略委員會主席已變更為徐曉亮。
中國辦公樓市場發(fā)展動能不能減
月5日，仲量聯(lián)行在第五屆中國國際進口博覽會現(xiàn)場發(fā)布專業(yè)報告稱，中國辦公樓市場發(fā)展動能不減。報告指出，在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)持續(xù)推動經(jīng)濟新舊動能轉(zhuǎn)換的背景之下，中國經(jīng)濟長期穩(wěn)健增長的基本面保持不變。金融、專業(yè)服務(wù)企業(yè)及科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)長期內(nèi)依然將是辦公樓市場需求的引擎力量。由此，中國甲級辦公樓市場需求將保持長期穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。
02、城市與政策
房地產(chǎn)投資短期內(nèi)下行壓力得到緩解
植信投資研究院發(fā)布的10月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-0.6，前值為-2.6，較上月大幅反彈2個百分點，該指標(biāo)回升至今年3月以來最高點，表明房地產(chǎn)投資短期下行壓力得到較大程度的緩解10月指數(shù)在連續(xù)多個月低位徘徊后出現(xiàn)了較為明顯的反彈，尤其是房企融資困難的短板正在被逐漸修復(fù)，“保交樓”政策落地效果正在顯現(xiàn)，表明房地產(chǎn)投資短期下行壓力得以減弱。
義烏鼓勵房企開展團購活動
為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。近日，浙江省義烏市對房地產(chǎn)相關(guān)政策進行了優(yōu)化。相關(guān)工作人員表示，“即8月1日以后首次申領(lǐng)預(yù)售證的項目，全面納入省廳預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)監(jiān)管預(yù)售資金，基本實現(xiàn)首付款入賬才能網(wǎng)簽，項目預(yù)售資金入賬可查，出賬由建設(shè)局進行審核等功能，進一步落實了中央保交樓的相關(guān)規(guī)定�！�
03、公司與項目
大悅城終結(jié)轉(zhuǎn)讓深圳福田32套寫字樓項目
月7日消息，北京產(chǎn)權(quán)交易所近日發(fā)布兩則公告稱，于2022年11月4日收到大悅城控股集團股份有限公司對項目終結(jié)的申請，根據(jù)《北京產(chǎn)權(quán)交易所實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)終結(jié)相關(guān)項目。大悅城表示，出售資產(chǎn)將有利于盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置。因本次交易最終交易價格尚不確定，交易產(chǎn)生的具體損益金額及對公司經(jīng)營業(yè)績的影響存在不確定性。公司將根據(jù)交易進展情況及時履行相關(guān)信息披露義務(wù)。
中國電建掛牌轉(zhuǎn)讓南陽交投新城開發(fā)5%股權(quán)
月7日消息，南陽交投新城開發(fā)建設(shè)有限公司5%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，底價1571.34萬元，項目轉(zhuǎn)讓方為中電建建筑集團有限公司。掛牌日期截至2022年11月30日。截至2022年10月31日，該公司總資產(chǎn)211835.81萬元，總負(fù)債181785.25萬元，所有者權(quán)益30050.56萬元。
北京天橋百貨商城二次拍賣已流拍
月7日，阿里法拍平臺顯示，北京市東城區(qū)永定門內(nèi)大街1號北京天橋百貨商場已流拍，起價3.81億元。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的為北京市東城區(qū)永定門內(nèi)大街1號第1幢地上1-6層、地下1-3層、第2幢1層、第3幢-1層，總建筑面積為17257.90㎡的營業(yè)用房及所應(yīng)分?jǐn)倗型恋厥褂脵?quán)。評估總價55994.98萬元。
上海華貿(mào)中心有望在三年內(nèi)竣工
月6日上午，上海北外灘投資促進推介會在第五屆中國國際進口博覽會北外灘館舉行，最新北外灘對外宣傳片首播，上海華貿(mào)中心項目揭開面紗。華貿(mào)集團董事長房超介紹，上海華貿(mào)中心將建成由幾十棟具有歷史文化風(fēng)貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的國際化總部辦公樓以及多個開放式景觀廣場等融合而成的高端商業(yè)集聚區(qū)，當(dāng)前，項目各項工作正按計劃加速推進，經(jīng)過兩年多的研發(fā)設(shè)計，和20家國內(nèi)外設(shè)計、顧問團隊的配合，力爭在2023年項目動工，并用3年的時間完成全部竣工開業(yè)目標(biāo)。
多地延長購房優(yōu)惠政策期限
近日，多地延長購房優(yōu)惠政策期限，以浙江義烏為代表的部分地區(qū)將購房契稅補貼延長至年底。此外，多地出臺穩(wěn)樓市相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士表示，四季度是房地產(chǎn)修復(fù)的重要窗口期，預(yù)計未來政策延續(xù)放松態(tài)勢，降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間或成重要優(yōu)化方向中國樓市預(yù)期未現(xiàn)明顯改善。
04、投資與交易
龍光集團港交所股份短暫停牌
月7日，龍光集團在港交所公告，公司股份已于當(dāng)日下午1:02分起短暫停止買賣。據(jù)了解，截至發(fā)稿，龍光集團漲11.24%，報0.495港元。10月29日，深圳市龍光控股有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券后續(xù)轉(zhuǎn)讓安排的公告。龍光控股旗下“18龍控05”、“19龍控01”、“19龍控02”、“19龍控03”、“21龍控01”債券將自10月31日開市起停牌，復(fù)牌時間另行公告。且上述債券均擬以11月2日作為特定債券轉(zhuǎn)讓起始日。
05、業(yè)績與債務(wù)
金科將于11月9日召開債券持有人會議
月7日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2020年度第一期中期票據(jù)2022年第三次持有人會議議案概要，將在11月9日上午10時于線上召開“20金科地產(chǎn)MTN001”2022年第三次持有人會議。據(jù)悉，“20金科地產(chǎn)MTN001”代碼為102001441，發(fā)行金額10億元人民幣，發(fā)行時間為2020年7月28日至29日，原發(fā)行期限4年，目前債項余額8.50億元人民幣，票面利率為5.58%。債券原兌付計劃為于2022年7月30日起的12個月內(nèi)分期兌付本金且利隨本清。
中梁完成3.4億元購房尾款A(yù)BS本息兌付
月7日，中梁控股于官微披露，中梁地產(chǎn)已按期完成“長城嘉信-中梁地產(chǎn)購房尾款資產(chǎn)支持專項計劃”的全部本金及預(yù)期收益兌付和分配。據(jù)了解，該資產(chǎn)支持專項計劃于2020年11月6日在深交所掛牌發(fā)行，計劃管理人為長城嘉信，托管行為民生銀行�？偘l(fā)行規(guī)模3.4億元，其中優(yōu)先A發(fā)行規(guī)模1.8億元，債項評級AAA；優(yōu)先B發(fā)行規(guī)模1.4億元，債項評級AA+；次級發(fā)行規(guī)模0.2億元。中梁控股方面表示，上述債券兌付完成后，中梁境內(nèi)公開債務(wù)已全部還清。
首開股份子公司北京志茂擬進行增資募股
月7日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺披露，北京志茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬進行增資募股，擬募集資金金額不低于98000萬元，對應(yīng)持股比例或股份數(shù)49%，信息披露起止日為2022年11月7日至12月2日。資料顯示，北京志茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本為10.2億元，經(jīng)營范圍為許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。該公司由北京首都開發(fā)股份有限公司持股100%。
