【房訊網(wǎng)訊】亦莊崛起勢不可擋，時(shí)維九月，平靜的亦莊將迎來一場來自中航地產(chǎn)的問候----由國際跨國公司廣場主辦，房訊網(wǎng)承辦的國際跨國公司廣場項(xiàng)目推介會(huì)2015年9月9日下午在國銳金嵿榮華天地酒店正式舉行。以下是房訊網(wǎng)董事長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長劉凱先生發(fā)言實(shí)錄：

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位代理公司伙伴：大家下午好！

　　首先代表承辦方，代表房訊網(wǎng)，代表全聯(lián)寫字樓分會(huì)對(duì)大家蒞臨國際跨國公司廣場項(xiàng)目推介會(huì)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　八月份房地產(chǎn)市場發(fā)上來兩個(gè)大事件，一個(gè)是14日晚間通州區(qū)在行政副中心的定位明確后，出臺(tái)史上最嚴(yán)格住房限購政策；另外一個(gè)是8月24日，《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》(以下簡稱目錄)正式公布。

　　事實(shí)上，北京擁有著三個(gè)新城，通州只是其一。早在2005年，《北京城市總體規(guī)劃(2004年-2020年)》中，就明確了通州、順義、亦莊是面向未來發(fā)展的三個(gè)新城。近十年來，北京市政府公共服務(wù)設(shè)施投入的50%以上都集中在這三個(gè)新城，尤其是公共交通發(fā)展引領(lǐng)新城建設(shè)取得的實(shí)效已經(jīng)有目共睹，這些區(qū)域都將成為承接北京中心區(qū)功能的主陣地。

　　我們認(rèn)為，亦莊作為北京重點(diǎn)發(fā)展的新城之一，區(qū)域不承載政治，承載的是經(jīng)濟(jì)！亦莊將成為北京經(jīng)濟(jì)重心！亦莊是北京唯一一個(gè)同時(shí)享有國家級(jí)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)雙重政策的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，隨著亦莊的的發(fā)展，或?qū)⒊蔀楸本┫乱粋�(gè)經(jīng)濟(jì)"副中心"。

　　《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》有三個(gè)方面值得我們關(guān)注：

　　第一，禁止在全是范圍內(nèi)新設(shè)立自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的集中辦公區(qū)。

　　第二，禁止新建酒店、寫字樓的范圍從東西城區(qū)擴(kuò)大至了城六區(qū)。目錄規(guī)定，東、西城區(qū)禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目，朝陽、海淀、豐臺(tái)和石景山區(qū)的東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目。

　　第三，全市禁止京外中央企業(yè)總部新遷入，城六區(qū)嚴(yán)控其他總部企業(yè)新遷入或新設(shè)立，并禁止新設(shè)立或新遷入市屬行政事業(yè)單位和非緊密型行政輔助服務(wù)功能等。

　　那么，問題來了。這些新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目向哪里去？這些總部企業(yè)向哪里去？城六區(qū)的企業(yè)擴(kuò)張、擴(kuò)大向哪里去？

　　從北京寫字樓市場格局上來看，除CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈外，隨著北京郊區(qū)化的發(fā)展和對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)輻射能力的增強(qiáng)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)日益細(xì)致的分工，寫字樓的"多中心"格局得到進(jìn)一步發(fā)展。在這一過程中，三大核心區(qū)域的客戶將會(huì)發(fā)生選擇性地外遷，產(chǎn)生更富有層次性的寫字樓區(qū)域集群。同時(shí)，北京市郊區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步改善，促進(jìn)亦莊、豐臺(tái)、通州等地區(qū)來承接大量的寫字樓市場需求，從而催生郊區(qū)"園區(qū)辦公"、"花園式辦公"。

　　所有這些從側(cè)面佐證亦莊有可能成為北京經(jīng)濟(jì)"副中心"。

　　亦莊準(zhǔn)備好了嗎？亦莊的問題是寫字樓市場一直缺乏優(yōu)質(zhì)、高端的頂級(jí)寫字樓產(chǎn)品，主要以獨(dú)棟產(chǎn)品類型為主。隨著國際跨國公司廣場等項(xiàng)目的的入市，將提升亦莊寫字樓的整體品質(zhì)，改變亦莊甲級(jí)寫字樓市場格局。

　　國際跨國公司廣場作為亦莊新地標(biāo)，坐落亦莊新城"長安街"--榮華路，以工匠情懷打造亦莊商務(wù)辦公新中心，超甲級(jí)寫字樓，軸心區(qū)上的唯一花園式辦公場所，迎接500強(qiáng)企業(yè)簽約，共享世界級(jí)的商業(yè)價(jià)值。

　　因此，我們有理由相信在我們大家在座的各位共同努力下，國際跨國公司廣場的營銷工作將取得輝煌的業(yè)績。

　　最后，我要再次感謝國際跨國公司廣場的領(lǐng)導(dǎo)和伙伴們，感謝出席發(fā)布會(huì)的所有代理公司伙伴及媒體朋友的信任與支持。

　　謝謝大家！