仲量聯(lián)行3日在廣州舉行“廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年上半年回顧及展望”發(fā)布會(huì)，據(jù)介紹，今年第一季度，由于復(fù)工時(shí)間推遲以及公共衛(wèi)生安全等因素，廣州的各類租賃活動(dòng)均有所停滯，導(dǎo)致需求疲軟；隨著疫情形勢(shì)在第二季度整體轉(zhuǎn)好，企業(yè)開始有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，廣州辦公樓租賃市場(chǎng)需求在第二季度有所回升。

　　雖然上半年整體租賃需求相對(duì)平淡，但科技行業(yè)如電商、游戲以及新媒體企業(yè)，仍有一定程度的搬遷與擴(kuò)張需求，成為廣州辦公樓租賃市場(chǎng)的一抹亮色。

　　截至2020年6月末，廣州共有四座甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目入市，分別為珠江新城的嘉裕中心、番禺的粵海廣場(chǎng)、越秀的星寰國(guó)際商務(wù)中心以及黃埔的保利魚珠港A1，新項(xiàng)目的落成為廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)增加近26萬(wàn)平方米的辦公空間。

　　新項(xiàng)目入市加上辦公樓整體需求尚未完全恢復(fù)，2020年上半年廣州甲級(jí)辦公樓空置率有所攀升，至6月底約為11%，但依然是四個(gè)一線城市中最低的。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事江婧麗預(yù)計(jì)，在疫情不出現(xiàn)再次升級(jí)的情況下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將加速修復(fù)，市場(chǎng)活躍度有望逐漸恢復(fù)至疫情前水平。短期內(nèi)內(nèi)需改善將成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好的最大動(dòng)力源，對(duì)于辦公樓需求來(lái)說(shuō)，下半年廣州市場(chǎng)將大概率出現(xiàn)一定程度的反彈，新經(jīng)濟(jì)企業(yè)以及大型國(guó)企或?qū)⒊蔀樽赓U市場(chǎng)的重要支撐力量。

　　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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