保利發(fā)展控股將攜手廣州南沙亭角村，以粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃為依托，為南沙亭角片區(qū)打造頂級(jí)魅力藝創(chuàng)門(mén)戶(hù)，塑造亭角嶄新形象。
背依番禺，面朝南海。
紅樹(shù)林飛鳥(niǎo)與落霞齊飛，明麗的獅子洋海水滌蕩，從蓮花山下汩汩向南。星羅棋布的河網(wǎng)在農(nóng)田與房屋間穿梭，最終流入伶仃洋，匯入一望無(wú)際的南海。
這里是南沙。
水網(wǎng)密布，南沙與沙、角相關(guān)的地名格外多，萬(wàn)頃沙、瀝沁沙、沙角、沙坦、亭角……這其中，號(hào)稱(chēng)“南沙內(nèi)灣門(mén)戶(hù)”的亭角格外引人矚目。
古榕下的故事
屬于亭角村的獨(dú)家記憶
步入亭角村口，映入眼簾的便是這棵枝繁葉茂的香荔古樹(shù)。
老人在樹(shù)下聊天，孩童圍繞著古樹(shù)奔跑嬉戲。寧?kù)o平和，仿佛時(shí)光就此停止。
● 亭角村擁有300年歷史的香荔古樹(shù)
“這條村有300年左右的歷史，靠�？可�，可以稱(chēng)之為‘魚(yú)米之鄉(xiāng)�！苯衲暌呀�(jīng)74歲高齡的張達(dá)昌回憶道。原本的荒蕪之地，經(jīng)亭角人的建設(shè)，已經(jīng)成為一個(gè)依山傍水的嶺南水鄉(xiāng)，300年左右的村史，正是中華民族敢為人先精神的集中體現(xiàn)。
步入新時(shí)代，亭角人的腳步從未停止。
1950年左右第一支亭角舞獅隊(duì)成立，1952年亭角小學(xué)建立，1980年設(shè)立亭角生產(chǎn)大隊(duì)，1983年梅山糖廠(chǎng)建成投產(chǎn)，1993年亭角大橋通車(chē)……在發(fā)展的道路上，亭角人秉承傳統(tǒng)文化，敢為人先的精神代代傳承。
那棵香荔古樹(shù)，也在三百年的時(shí)間，見(jiàn)證著亭角村人一代一代的繁衍昌盛。
● 亭角村東郊門(mén)樓
從陌生到攜手同行
年古村的美好新生
歲月靜好，古老的亭角村卻仿佛置身城市發(fā)展頻率之外。
村民的自建房越蓋越高，越蓋越緊密，采光與通風(fēng)卻著實(shí)堪憂(yōu)；生活水平提高了，停車(chē)場(chǎng)卻不夠用，許多私家車(chē)沒(méi)地方停；村內(nèi)道路過(guò)窄，消防車(chē)進(jìn)不來(lái)，老人小孩也沒(méi)有娛樂(lè)的廣場(chǎng)與設(shè)施……
● 亭角村舊村航拍
“村子入口很多，治安工作需要投入大量的人力物力。如果我們成為現(xiàn)代化小區(qū)，入口處有物業(yè)、保安把守就可以了�！�
80后的李洪記退伍轉(zhuǎn)業(yè)后，從2006年起就在亭角村從事治安工作。在他看來(lái)，城中村的市井風(fēng)情雖然迷人，但治安工作確實(shí)面臨許多挑戰(zhàn)。
● 亭角村舊村現(xiàn)狀
日新月異的南沙建設(shè)如火如荼，亭角村卻仿佛被按了暫停鍵。作為南沙中心城區(qū)往來(lái)廣州市區(qū)的必經(jīng)片區(qū)，亭角村可謂“南沙內(nèi)灣門(mén)戶(hù)”。
早在2018年1月，調(diào)查顯示亭角村成年村民對(duì)于舊村莊更新改造意愿就高達(dá)93.3%。
“我們從陌生成為朋友，想給你更美好的生活�！边@是保利發(fā)展控股城市更新員工寫(xiě)在工作日志上的話(huà)。
2020年5月6日，保利發(fā)展控股與南沙亭角村更新改造項(xiàng)目正式簽署合作協(xié)議。保利發(fā)展控股將攜手亭角村，以粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃為依托，為亭角片區(qū)打造頂級(jí)魅力藝創(chuàng)門(mén)戶(hù)，塑造亭角嶄新形象。
● 2020年，亭角村更新改造項(xiàng)目簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
亭角村選擇與保利發(fā)展控股合作，既因保利擁有雄厚的實(shí)力，且同樣敢為人先。
“按照目前的舊改實(shí)施方案，門(mén)和窗都是保利標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量入戶(hù)門(mén)和窗戶(hù)，衛(wèi)生間也多設(shè)計(jì)了一個(gè)排水接口，方便實(shí)用�！北＠l(fā)展控股城市更新員工正在為村民講解著回遷方案的細(xì)節(jié)。
“和保利的溝通一直都比較順暢，他們耐心、專(zhuān)業(yè)。我們希望保持好亭角村的傳統(tǒng)文化與重要建筑，再為老人家、孩童設(shè)計(jì)獨(dú)立的休閑娛樂(lè)區(qū)，還將建成文化室、娛樂(lè)室、舞臺(tái)等，給村民活動(dòng)�！蓖そ谴宕逦f(shuō)道。
最終，亭角村村民以100%的通過(guò)率，攜手保利發(fā)展控股，開(kāi)啟舊村更新改造的征程。
● 亭角村規(guī)劃效果圖（最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)）
2020年3月10日，《廣州南沙新區(qū)亭角地區(qū)控規(guī)深化及城市設(shè)計(jì)》成果完成規(guī)劃技術(shù)審查、批前公示等，經(jīng)廣州南沙新區(qū)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)后獲批公布實(shí)施。
改造后，總建設(shè)規(guī)模為680.7公頃的亭角地區(qū)規(guī)劃形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區(qū)”總體結(jié)構(gòu)，以“城市門(mén)戶(hù) 藝創(chuàng)南灣”為功能定位，打造成為粵港澳大灣區(qū)頂級(jí)的魅力藝創(chuàng)門(mén)戶(hù)，綠色創(chuàng)意休閑及科技文化產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)。
● 亭角村規(guī)劃設(shè)計(jì)圖（最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)）
其中，“一軸一帶”為貫穿基地中部的藝創(chuàng)發(fā)展軸與沿蕉門(mén)水道打造濱江公共景觀活動(dòng)帶。
“一山多廊”則規(guī)劃依托大山乸、蕉門(mén)水道兩大自然生態(tài)要素，構(gòu)建山-城-水的空間格局，依托塞水涌、萬(wàn)洲大橋、亭角大橋、坦尾大橋（鬼橫涌）建立生態(tài)廊道，利用相互滲透的多廊道系統(tǒng)建立藍(lán)綠交融的城市空間環(huán)境。
“三核四區(qū)”分別為創(chuàng)意港灣休閑核、藝術(shù)聚落創(chuàng)享核、文體天地服務(wù)核，以及魅力南沙門(mén)戶(hù)區(qū)、藝術(shù)創(chuàng)享聚集區(qū)、文體活力健康區(qū)、南岸水鄉(xiāng)生活區(qū)。
在教育設(shè)施方面，規(guī)劃設(shè)置8所中小學(xué)、14所幼兒園和1所特殊學(xué)校；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施方面，規(guī)劃新建1所綜合醫(yī)院，設(shè)置11個(gè)社區(qū)衛(wèi)生站；文化設(shè)施方面，規(guī)劃設(shè)置文化活動(dòng)站、少年宮、文化室、閱覽室等文化設(shè)施共36處；體育設(shè)施方面，規(guī)劃保留南沙體育館1處、規(guī)劃體育公園1處及健身場(chǎng)所16處……
完善的公建配套讓未來(lái)亭角居民幸福生活指數(shù)大幅提升。保利發(fā)展控股秉承城市有機(jī)更新的理念，將多種城市功能放置在一個(gè)相對(duì)集中的空間，為美好生活提供一站式解決方案，打造更美好的亭角未來(lái)。可以預(yù)見(jiàn)的是，亭角必將會(huì)迎來(lái)新的騰飛。
推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展
激活城市內(nèi)生動(dòng)能
歷時(shí)超800小時(shí)，尋訪(fǎng)20多位村民，年齡層覆蓋50后到00后，《亭角紀(jì)事》系列紀(jì)錄片如約呈現(xiàn)在我們眼前。
用鏡頭記錄下城市更新的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，既保留村民對(duì)于舊村的感情，也燃起其對(duì)于新生活和美好未來(lái)的期望與憧憬。
作為負(fù)責(zé)任的中央企業(yè)，保利發(fā)展控股始終為提升城市功能，優(yōu)化城市形象，推動(dòng)區(qū)域提升持續(xù)貢獻(xiàn)力量，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，有效助推城市高質(zhì)量發(fā)展，活化城市內(nèi)生動(dòng)能，為城市發(fā)展和居民生活提供高品質(zhì)生產(chǎn)生活空間、場(chǎng)所和服務(wù)。
● 保利發(fā)展控股助推城市有機(jī)更新
作為全國(guó)首個(gè)由企業(yè)主導(dǎo)的城中村改造項(xiàng)目，琶洲村改造以規(guī)模最大、清拆速度較快、改造過(guò)程和諧、社會(huì)效應(yīng)良好、滿(mǎn)意度最高，書(shū)寫(xiě)了成功的“琶洲模式”，為中國(guó)舊改獻(xiàn)出優(yōu)秀的參考方案。
在琶洲村舊改項(xiàng)目中，保利發(fā)展控股秉承城市有機(jī)更新，將多種城市功能放置在一個(gè)相對(duì)集中的空間，為美好生活提供“一站式”解決方案，實(shí)現(xiàn) “產(chǎn)業(yè)+城市+人居”有機(jī)融合。
與此同時(shí)，保利發(fā)展控股十分注重原有建筑物的修繕。傳統(tǒng)人文氣息和現(xiàn)代化社區(qū)在琶洲舊改項(xiàng)目中得到了巧妙的融合。
● 琶洲村新舊對(duì)比
進(jìn)一座城，便助推一座城市的高質(zhì)量發(fā)展。
從廣州琶洲村的改造到琶洲泛商業(yè)生態(tài)圈的全面布局；從落子佛山保利水城到推動(dòng)千燈湖版塊崛起；從江門(mén)保利體育會(huì)展中心、清遠(yuǎn)奧體中心、茂名奧體中心建設(shè)到Polympic保利奧體人居模式落地；從進(jìn)駐西塘古鎮(zhèn)到助推古鎮(zhèn)從4A升級(jí)為5A景區(qū)；從黃河畔嶄新地標(biāo)“黃河樓”到促進(jìn)文旅融合助力蘭州煥新城市魅力……無(wú)不體現(xiàn)出保利發(fā)展控股在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展中的引擎作用。
保利發(fā)展控股正以“琶洲模式”為樣本推及全國(guó)各地，活化城市發(fā)展動(dòng)能，也必將給廣州南沙亭角村帶來(lái)全新的未來(lái)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，不斷推進(jìn)全體人民實(shí)現(xiàn)共同富裕。
“城市門(mén)戶(hù)，藝創(chuàng)南灣”。
在保利發(fā)展控股與亭角村的通力合作下，亭角村這顆南沙的明珠必將散發(fā)光芒。
未來(lái)，保利發(fā)展控股仍將履行央企社會(huì)責(zé)任，積極參與到城市改造、鄉(xiāng)村振興、保障房建設(shè)、租賃住房經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資、社會(huì)公益、精準(zhǔn)扶貧等領(lǐng)域，以不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)合力，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，與美好生活同行。
來(lái) 源：保利發(fā)展控股
編 輯：liuy
