房訊網(wǎng)訊：近日，東莞公共交易中心掛牌一宗僅1.06萬(wàn)平方米的宅地，限價(jià)5億元，需無(wú)償配建安居房，最高樓面價(jià)約21215元/平方米。

　　該地塊為2020WR004號(hào)建設(shè)用地，位于寮步鎮(zhèn)繆邊社區(qū)，地塊為二類居住用地(R2)，占地面積1.06萬(wàn)平方米，容積率上限2.5，總建面2.64萬(wàn)平方米，限高80米。

　　該地塊采用的是“競(jìng)價(jià)+競(jìng)配建+終次報(bào)價(jià)”的拍賣方式，起拍價(jià)3.72億元，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)5.07億元時(shí)，仍有兩家或以上企業(yè)要求競(jìng)拍，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建安居房面積比例，在原固定配建10%基礎(chǔ)上增加比例，且不超過(guò)20%，同時(shí)相應(yīng)停車位同步增加；

　　當(dāng)競(jìng)配建面積比例達(dá)到20%時(shí)，仍有兩家或以上企業(yè)要求競(jìng)拍，此時(shí)交易系統(tǒng)暫停，開(kāi)啟“終次報(bào)價(jià)”；終次報(bào)價(jià)區(qū)間為5.07億元~5.09億元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得者，其所報(bào)的終次價(jià)格為成交價(jià)。

　　東莞鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)村出讓一宗編號(hào)為2021WR002號(hào)商住地，由招商蛇口旗下的深圳市樂(lè)享置業(yè)有限公司以約3.3億元競(jìng)得該宗地，樓面價(jià)為24021元/平方米。

　　上述地塊占地面積5.5萬(wàn)平方米，容積率2.5，總建面約1.37萬(wàn)平方米，起價(jià)1.85億元，最高限價(jià)3.29億元，樓面起價(jià)13459元/平方米（剔除配建），最高樓面限價(jià)23936元/平方米。根據(jù)出讓要求，上述地塊商業(yè)面積不超過(guò)總建面的5%，開(kāi)發(fā)建設(shè)期為18個(gè)月。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong