近日，仲量聯(lián)行作為出售方的聯(lián)合代理，憑借專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)判斷、高效的組織、規(guī)范化的操作以及對(duì)交易雙方需求的精準(zhǔn)把控，成功協(xié)助ESR完成了一宗位于華東地區(qū)的總面積逾55萬(wàn)平方米的物流及工業(yè)資產(chǎn)組合的收購(gòu)，進(jìn)一步擴(kuò)大了他們?cè)谛陆?jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理的影響，奠定其在中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。

　　該物流及工業(yè)資產(chǎn)組合集中在華東地區(qū)環(huán)滬的優(yōu)勢(shì)區(qū)位，覆蓋上海、昆山、蘇州、太倉(cāng)及杭州等華東地區(qū)人口高度稠密且路網(wǎng)發(fā)達(dá)、高端產(chǎn)業(yè)聚集、電商和物流產(chǎn)業(yè)超前發(fā)展的主要城市。該資產(chǎn)組合共包含11個(gè)已竣工并成熟運(yùn)營(yíng)的物流及工業(yè)資產(chǎn)，是華東地區(qū)迄今最大規(guī)模的物流及工業(yè)資產(chǎn)組合。

　　盡管全球新冠疫情持續(xù)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，但中國(guó)物流業(yè)態(tài)一直是保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)的行業(yè)之一；具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)設(shè)施持續(xù)受到投資人的追捧，已成為繼傳統(tǒng)資產(chǎn)類(lèi)別外多元化投資的首選。2021年，物流地產(chǎn)大宗交易量的增幅高達(dá)50%以上。長(zhǎng)三角強(qiáng)勁的消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)推動(dòng)著對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的需求，租金亦保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。此外，整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)物流資產(chǎn)的供應(yīng)量相對(duì)理性，供需關(guān)系保持均衡，亦是投資者持續(xù)看好這一地區(qū)的主要原因。本次交易的順利達(dá)成，再一次證明了擁有良好區(qū)位的物流和工業(yè)資產(chǎn)在當(dāng)前資本市場(chǎng)上的吸引力，同時(shí)也預(yù)示著未來(lái)的增長(zhǎng)潛力。

來(lái) 源：仲量聯(lián)行JLL   

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