01 行業(yè)與政策

　　央行：一季度末我國(guó)科技型中小企業(yè)獲貸率為47.9%

　　中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年一季度末，獲得貸款支持的科技型中小企業(yè)21.73萬(wàn)家，獲貸率為47.9%，比上年末高1.1個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)人民銀行發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，一季度貸款支持科創(chuàng)企業(yè)力度較大。一季度末，科技型中小企業(yè)本外幣貸款余額2.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.4%，比同期各項(xiàng)貸款增速高11.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京放寬限購(gòu)！可在五環(huán)外再買一套商品住房

　　北京住房限購(gòu)政策有新變化！4月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》。通知顯示，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，允許相應(yīng)的居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　天津出臺(tái)樓市優(yōu)化政策

　　4月30日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等三部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，其中明確，為服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展重大國(guó)家戰(zhàn)略，深入推進(jìn)區(qū)域一體化和京津同城化發(fā)展，北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購(gòu)買住房的，享受本市戶籍居民購(gòu)房政策。同時(shí)，為更好滿足居民改善性住房需求，天津本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。

　　南京都市圈9城住房公積金互認(rèn)互貸

　　5月1日，南京住房公積金管理中心發(fā)布新政，支持南京都市圈繳存職工在南京購(gòu)房使用住房公積金貸款，同時(shí)南京市繳存職工在都市圈其他城市購(gòu)房可享受住房公積金提取同城化待遇。新政適用城市包括常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市，實(shí)現(xiàn)南京都市圈9城公積金互認(rèn)互貸。

　　03 投資與交易

　　德祥地產(chǎn)2.6億港元出售香港中環(huán)美國(guó)銀行中心30樓全層物業(yè)

　　4月30日，德祥地產(chǎn)集團(tuán)有限 公司宣布，間接全資附屬公司Great Intelligence Limited與Mexfair Limited訂立協(xié)議，出售位于香港中環(huán)夏愨道12號(hào)美國(guó)銀行中心30樓全層物業(yè)及4樓車位，總代價(jià)為港幣2.6億。公告顯示，Mexfair Limited為一間于聯(lián)交所主板上市物業(yè)發(fā)展商的全資附屬公司，為獨(dú)立第三方。

　　綠地控股近期獲14項(xiàng)基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目

　　4月30日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司披露了近期獲得的基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目公告，共14項(xiàng)，金額總計(jì)141.52億元，占2023年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的3.93%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　金隅集團(tuán)：冀東水泥擬收購(gòu)中非基金持有的中非建材40%股權(quán)

　　金隅集團(tuán)發(fā)布公告，2024年4月29日，公司第六屆董事會(huì)第四十次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于收購(gòu)中非冀東建材投資有限責(zé)任公司股權(quán)的議案》。為推進(jìn)海外水泥業(yè)務(wù)發(fā)展和理順?biāo)�泥業(yè)務(wù)管理關(guān)系，金隅集團(tuán)同意子公司唐山冀東水泥股份有限公司以自有資金收購(gòu)中非發(fā)展基金有限公司持有的中非冀東建材投資有限責(zé)任公司40%股權(quán)。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：正在討論制定切實(shí)可行的境外債務(wù)重組方案

　　4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度更新公告，披露了公司的最新動(dòng)態(tài)及財(cái)務(wù)狀況。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，持續(xù)積極、努力與財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)緊密合作，對(duì)現(xiàn)有財(cái)務(wù)和營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行評(píng)估，以制定一個(gè)尊重所有持份者的權(quán)利、提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為集團(tuán)穩(wěn)定營(yíng)運(yùn)奠定基礎(chǔ)的解決方案。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　保利發(fā)展：一季度凈利潤(rùn)22.2億元同比下降18.28%

　　4月29日，保利發(fā)展發(fā)布一季報(bào)，一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.2億元，同比下降18.28%。

　　中糧資本：一季度歸母凈利潤(rùn)6.28億元同比增長(zhǎng)67.27%

　　4月29日，中糧資本發(fā)布2024年一季度報(bào)告，一季度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)6.28億元，同比增長(zhǎng)67.27%。

　　萬(wàn)科發(fā)布2024年一季報(bào)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入615.9億元

　　4月29日電，萬(wàn)科發(fā)布2024年一季報(bào)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入615.9億元，持有貨幣資金830.7億元，覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債境內(nèi)新增融資的綜合成本3.3%，保持行業(yè)低位水平。開發(fā)業(yè)務(wù)上，合同銷售金額579.8億元位于行業(yè)前三，合同銷售面積391.1萬(wàn)平方米居行業(yè)第一。經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)保持良好勢(shì)頭，營(yíng)收同比增長(zhǎng)12%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)多賽道REITS突破，商業(yè)REIT已完成資金募集，物流REIT于交易所掛網(wǎng)長(zhǎng)租REIT也在積極申報(bào)中。此外，萬(wàn)科積極推進(jìn)資產(chǎn)交易，一季度實(shí)現(xiàn)大宗資產(chǎn)交易回款42億元。

　　綠地控股：一季度凈利潤(rùn)8203.24萬(wàn)元同比下降95.88%

　　4月29日電，綠地控股發(fā)布2024年第一季度報(bào)告，公司2024年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入515.68億元，同比下降34.56%:凈利潤(rùn)8203.24萬(wàn)元，同比下降95.88%;基本每股收益0.01元。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)、基建行業(yè)仍然低迷公司房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目相對(duì)較少，基建營(yíng)收同比下降，使得營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)同比有較大幅度下降。