9月14日，2024年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會第二屆中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇在首鋼園成功舉辦。

    論壇期間，論壇組委會聯(lián)合房訊指數(shù)CORC、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會向全行業(yè)發(fā)布《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告》，并揭曉“2024年度中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)100強”以及"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理示范案例"兩大榜單。

    全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)布會上表示，《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告》作為中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，重點介紹2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)領(lǐng)域開發(fā)商、運營商和服務(wù)商發(fā)展情況和特點，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革。重點分析中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)開發(fā)商、運營商和服務(wù)商年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)最具代表性開發(fā)商、運營商和服務(wù)商的年度表現(xiàn)，提出未來一年中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)發(fā)展趨勢。

    據(jù)劉凱介紹，"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)100強"和"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理示范案例"調(diào)查測評活動，圍繞中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理發(fā)展歷程，從“資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)運營、資產(chǎn)管理、創(chuàng)新能力、品牌影響、ESG表現(xiàn)”六大指標(biāo)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目進行持續(xù)性跟蹤調(diào)查，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗、共同發(fā)展，為推動商業(yè)地產(chǎn)運營管理高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)運營管理的作用和力量。

    商業(yè)地產(chǎn)運營管理是指商業(yè)用途的房地產(chǎn)物業(yè)通過有效的運營、管理和服務(wù)，目標(biāo)是提高項目的價值和盈利能力，實現(xiàn)良好的資產(chǎn)管理和高效的運營策略。商業(yè)地產(chǎn)的運營管理包括資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理兩大板塊，資產(chǎn)運營核心包括營銷、運營、招商和服務(wù)四大板塊。資產(chǎn)管理核心包括物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和投資管理三大板塊。

    2024年以來，我國商業(yè)地產(chǎn)市場涌現(xiàn)出一批領(lǐng)軍企業(yè)和優(yōu)秀項目以其卓越的運營管理能力而成為行業(yè)的佼佼者。

    縱觀"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)100強"調(diào)查測評結(jié)果，以華潤萬象生活、中海商業(yè)、萬達商業(yè)為首的內(nèi)資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和以太古集團、凱德置地為首的外資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)出色，處于本年度運營管理百強榜的前列。而在運營管理表現(xiàn)方面，華潤萬象生活占據(jù)榜首位置，中海商業(yè)、萬達商業(yè)分列第二、第三位，第四到第十位則分別是大悅城、太古集團、凱德置地、新城控股、保利發(fā)展、恒隆地產(chǎn)、龍湖集團。

    “2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理示范案例”調(diào)查測評方面，中海廣場、中關(guān)村電子城·（北京）國際電子總部、首創(chuàng)·新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園、北京經(jīng)開壹中心、瑞達大廈等項目脫穎而出，獲得“2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理示范案例”稱號。

    以下為2024年度中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)系列研究成果：