01 行業(yè)與政策

　　國(guó)家發(fā)改委：穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、金融、地方政府債務(wù)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

　　3月6日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委副主任趙辰昕、李春臨、楊蔭凱介紹“著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開好局起好步”有關(guān)情況，并答記者問。趙辰昕表示，從消費(fèi)看，今年春節(jié)以來消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)，旅游出行、餐飲零售等服務(wù)消費(fèi)大幅回暖，為一季度乃至全年消費(fèi)創(chuàng)造了良好開局。從投資看，近一段時(shí)期，各地重大項(xiàng)目密集開工，政策性開發(fā)性金融工具、制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款、重點(diǎn)領(lǐng)域設(shè)備更新改造等政策，有效推動(dòng)“資金、要素跟著項(xiàng)目走”，為經(jīng)濟(jì)回升向好提供了有力支撐。這些都充分說明，中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、潛力足，經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)沒有改變，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。

　　國(guó)家發(fā)改委：支持住房改善、養(yǎng)老服務(wù)等重點(diǎn)領(lǐng)域銷售

　　3月6日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委副主任趙辰昕、李春臨、楊蔭凱介紹“著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開好局起好步”有關(guān)情況，并答記者問。李春臨介紹，下一步，將全面貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，推動(dòng)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)和擴(kuò)大。新的一年，我們政策工具箱里有很多政策工具來應(yīng)對(duì)制約消費(fèi)的不利因素。我們有信心、有能力保證今年促消費(fèi)措施落實(shí)，在全年GDP5%左右的增速中讓消費(fèi)做出更大貢獻(xiàn)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　機(jī)構(gòu)：城投再融資風(fēng)險(xiǎn)加劇 流動(dòng)性陷入緊縮

　　3月6日，惠譽(yù)近期發(fā)布了《中國(guó)城投企業(yè)融資概覽》�；葑u(yù)評(píng)級(jí)預(yù)期，中國(guó)2023年政策驅(qū)動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施投資方針將大致維持不變以提振經(jīng)濟(jì)，并沖銷房地產(chǎn)和外貿(mào)行業(yè)疲弱態(tài)勢(shì)的影響�；葑u(yù)表示，經(jīng)濟(jì)對(duì)財(cái)政支出的長(zhǎng)期依賴，以及銳減的土地出讓收入可能使部分地方政府的財(cái)政承壓，進(jìn)而影響到它們?yōu)橄聦俪峭镀髽I(yè)提供支持的能力。地方政府可能會(huì)尋求債務(wù)融資渠道填補(bǔ)資金缺口，包括發(fā)行專項(xiàng)債及城投債，而這可能進(jìn)一步加重它們的財(cái)政負(fù)擔(dān)。

　　長(zhǎng)沙放松限售政策調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”

　　3月6日，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，長(zhǎng)沙已對(duì)住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。同時(shí)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員補(bǔ)充道，“具體政策于今日開始執(zhí)行，但由于政策剛調(diào)整，系統(tǒng)需要細(xì)化，如需過戶還需要過幾天才能辦理�！遍L(zhǎng)沙的限購(gòu)區(qū)域是“六區(qū)一縣”，即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)和長(zhǎng)沙縣，區(qū)域內(nèi)限購(gòu)、限售。

　　03 投資與交易

　　榮盛發(fā)展定增方案獲深交所受理 募資金額不超30億元

　　3月6日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司30億定增計(jì)劃獲深交所受理。公告提到，公司本次向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)尚需通過深交所審核，并獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)做出同意注冊(cè)的決定后方可實(shí)施，能否通過深交所審核，并獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)的決定尚存在不確定性。榮盛發(fā)展本次向特定對(duì)象發(fā)行募集資金總額預(yù)計(jì)不超過30億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　新城控股491.26萬股完成注銷登記 注冊(cè)資本減至22.56億元

　　3月6日，新城控股集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于變更注冊(cè)資本以及修訂等制度文件的議案》，2022年回購(gòu)的4,912,583股已在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司完成注銷登記工作。公告稱，新城控股后續(xù)將根據(jù)《公司法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理本次股份回購(gòu)注銷完成暨減少注冊(cè)資本事項(xiàng)相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，相關(guān)手續(xù)完成后，公司工商登記的注冊(cè)資本將由2,260,535,439元減至2,255,622,856元。

　　正榮地產(chǎn)三筆債券違約 預(yù)計(jì)3月底前提出境外債整體管理方案

　　3月6日晚，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，預(yù)計(jì)在2023年3月底前提出境外整體債務(wù)管理初步建議方案。正榮地產(chǎn)表示，對(duì)于2023年3月6日到期的二零二二年三月美元票據(jù)、二零二二年三月境外人民幣點(diǎn)心債（在香港發(fā)行、以人民幣計(jì)價(jià)的境外債），以及應(yīng)于該時(shí)間贖回的一筆永續(xù)債，未支付本息。公告顯示，截至公告日期，正榮地產(chǎn)預(yù)期無法支付未償還本金額200,000,000美元、728,623,000美元及人民幣1,589,980,000，以及未償還分派或利息。

　　佳源國(guó)際清盤呈請(qǐng)聆訊進(jìn)一步延期至5月2日

　　3月6日晚間，佳源國(guó)際控股有限公司發(fā)布公告稱，香港法院將佳源國(guó)際清盤呈請(qǐng)聆訊延期至5月2日。佳源國(guó)際認(rèn)為，清盤呈請(qǐng)并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價(jià)值及其他持份者的利益，因此該公司將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)清盤呈請(qǐng)，并采取一切必要行動(dòng)保障公司的合法權(quán)利。同時(shí)，公告提及，向高等法院提出的清盤呈請(qǐng)僅為一項(xiàng)該公司清盤的申請(qǐng)，而于本公告日期，概無就公司清盤頒布清盤令。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)中國(guó)前兩月合同銷售額181億

　　3月6日晚間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司公告披露2023年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)了解，2023年2月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣108.6億元，合同銷售面積約81.4萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13340元/平方米。截至2023年2月底，該集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣180.9億元，累計(jì)合同銷售面積約140.1萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12910元/平方米。

　　金地商置前兩月合約銷售額近57億元

　　3月6日，金地商置集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，2月單月，金地商置實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約33.82億元，同比下降約21.86%；合約銷售總面積約22.58萬平方米，同比上升20.56%；對(duì)應(yīng)的銷售均價(jià)約為每平方米1.5萬元。整體來看，今年1-2月，金地商置累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約56.78億元，同比下降約43.35%；累計(jì)銷售總面積約34.92萬平方米，同比下降約15.84%。

　　綠地集團(tuán)前兩月綜合同銷售314億元

　　3月6日，綠城集團(tuán)發(fā)布截至2023年2月28日止兩個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，2023年2月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣158億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣27,923元。截至2023年2月28日止兩個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約人民幣314億元，同比增長(zhǎng)14.9%。